具体而言，就是取消了商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化...随后的8月7日，上海迎来2024年第四轮土拍，本次出让的5宗地块中，最引人关注的就是徐汇区斜土街道XH128D-07地块，经过72轮竞价触达地价上限进入摇号...

根据出让公告，这宗地住宅部分为普通商品住房，出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人，也就是说此次成交地价由市场化竞价确定，不再设置最高溢价率，突破...取消溢价率上限，对于有实力的房企而言，可增加其拿到地块的概率。...

根据中指监测，22城中已有20城取消土拍地价上限，仅北京、深圳还在执行。不过近期北京供地中有部分地块突破了此前15%的惯例。孙红梅认为取消土地限价或有利于稳房价、稳预期。部分优质地块成交溢价率或有所提升，进而对房价...

二是核心城市中小房企拿地压力加大，资金实力较好的央国企拿地机会增加，之前在热点城市尤其是核心区域地块普遍竞拍至摇号，企业获取概率均等，若地价上限取消，企业凭借资金实力获取土地，对于中小房企而言，资金面多数承压，...

根据中指研究院统计，今年以来，沈阳、兰州、郑州、宁德等城市明确不再实施新建商品销售价格指导，即取消销售限价。业内表示，无论...不过近期北京供地中有2宗地突破了此前15%的惯例，宁波6月7日推出的2宗宅地均未设置地价上限。...

从这几块地的体量均适中，沣东的2宗地容积率上限2.5、秦汉的地块容积率上限1.7。...从楼面地价的角度来看，此次供应的这块地楼面地价6393.16元/㎡起，要高于2020年底万科拿地的楼面地价、稍微低于2021年4月沣东地产拿地的楼面地价...

由于该宗地块未设置最高限制地价，这意味着竞标过程中价格的上限不受限制，最终成交价可能受到市场需求和竞标者意愿的影响。此外，住宅部分将建设普通商品住房，反映了该地块在深圳住宅市场中的定位。竞标的“价高者得”原则将...

时隔5年，容积率上限从1.66降至1.2，地价、楼面价全面下跌，尤其地价跌幅达到56%，近年来整个南通房地产市场的变化也能从中看出一二。3 R24009地块 R24009地块位于通京大道东、紫荷路南，土地面积约48112㎡，容积率 1.2-1.48，...

取消地价上限带来的效果，开始显现。据不完全统计，多城土地市场实行“价高者得”后，已有6城拍出新“地王”，分别是广州、杭州、成都、福州、东莞、合肥。这几个城市中，有的地块成交楼面价刷新城市单价最高纪录，有的刷新...

2023年11月，杭州取消设定地价上限的旧规，明确土地出让将按照价高者得的原则确定竞得人。同时，杭州还取消了富阳、临安、临平、钱塘四个区域的新房限价，但较为核心的上城、拱墅、滨江、西湖、萧山、余杭六区新房限价仍保持...