例如，在土地市场中，取消地价上限将重拾土地市场信心，带动整体活跃度提升。开发商责任减轻：即便后期降价也不需要承担责任，除非事前明确承诺过不降价，这样可以减少开发商在价格调整上的顾虑。行业分化加剧：对于大型房企而...

“也就是说此次成交地价由市场化竞价确定，不再设置最高溢价率，突破了此前...根据中指监测，22城中已有20城取消土拍地价上限，仅北京、深圳还在执行。不过近期北京供地中有部分地块突破了此前15%的惯例。部分优质地块成交溢价.

一是热点城市的核心地块热度或升温，取消地价上限的城市，在房企投资聚焦下，预计部分核心地块将竞拍出高溢价，但土拍分化仍将延续，非核心区仍会出现底价成交甚至流拍。二是核心城市中小房企拿地压力加大，资金实力较好的央...

根据出让公告，这宗地住宅部分为普通商品住房，出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人，也就是说此次成交地价由市场化竞价确定，不再设置最高溢价率，突破...取消溢价率上限，对于有实力的房企而言，可增加其拿到地块的概率。...

今年7月上海实施第三批次商品住房用地土拍，取消了溢价率10%的上限，同时不设置房地联动价(在土地出让合同...李宇嘉就此表示，目前核心城市在土拍环节取消地价和房价限制，尤其是核心地块，“高地价、高房价”的趋势并没有问题。...

其中，最有看点的还是地价，总起拍价为59598万元，名义起拍价为33082元/平。如果扣除5100平的配建，起拍地价为46146元/平。这个价格对于房企而言，还是有不小诱惑力的。...根据出让条件显示，它的使用率上限，最高可以到120%。...

深度研究丨地产调控持续宽松，各地还有政策优化的空间吗？地价,房价,商品住宅,房地产市场

根据中指研究院统计，今年以来，沈阳、兰州、郑州、宁德等城市明确不再实施新建商品销售价格指导，即取消销售限价。业内表示，无论...不过近期北京供地中有2宗地突破了此前15%的惯例，宁波6月7日推出的2宗宅地均未设置地价上限。...

由于该宗地块未设置最高限制地价，这意味着竞标过程中价格的上限不受限制，最终成交价可能受到市场需求和竞标者意愿的影响。此外，住宅部分将建设普通商品住房，反映了该地块在深圳住宅市场中的定位。竞标的“价高者得”原则将...

今年6月，上海取消土拍溢价率10%上限，但对市场热度较高的特定区域地块可经决策采取差别化调控措施，在溢价率超过一定限度后转入摇号环节。因此，本次新规中的“第二...这意味着，热门地块的土拍成交地价将完全由市场化竞价确定。...